Снять торговое помещение 270 м² в ЖК Выбор

ID: 6696 Аренда помещения 270 м² (возможно 135 м²) | 1 этаж | Витражные окна | ул. Пионерская, 23А, Новороссийск О локации: Ваш бизнес на виду Помещение расположено в одном из самых перспективных и оживленных районов Новороссийска по адресу ул. Пионерская, 23А. Высокий трафик: отличная проходимость и автомобильный поток, что гарантирует естественный приток клиентов. Визуальная доступность: панорамное витражное остекление выходит прямо на улицу Пионерскую, предоставляя вам бесплатную рекламную площадь и максимум естественного света. Удобная логистика: легкий подъезд для разгрузки, наличие парковочных мест для сотрудников и клиентов. Идеально подходит для: банка, медицинского центра, салона красоты, шоурума, фитнес-студии, образовательного центра, офиса IT-компании или ресторана/кофейни. Ключевые преимущества помещения Гибкая планировка: общая площадь 270 м² с возможностью разделения на два независимых блока по 135 м² (идеально для совместной аренды или масштабирования). Открытое пространство: удобный шаг колонн (5.5 м в длину и 5.6 м в ширину) позволяет легко зонировать пространство под любые бизнес-задачи. Ширина помещения – 12.3 м. Готовность к въезду: помещение находится на 1 этаже 2-этажного здания. Потолки 2.9 м (гипсокартон), полы выложены качественной плиткой, стены оштукатурены и готовы к чистовой отделке или покраске в вашем фирменном стиле. Инженерные коммуникации и безопасность Все системы функционируют исправно и соответствуют нормам: Вода и канализация: центральные. Имеется 1 мокрая точка, есть техническая возможность сделать вторую. Отопление: центральное, стабильное и экономичное. Электричество: выделенная мощность 23 кВт (есть возможность увеличения по запросу). Климат-контроль: установлены 2 фанкойла для общего пространства и 2 кондиционера в кабинетных зонах. Пожарная безопасность: полностью укомплектовано и готово к проверкам — установлена спринклерная система пожаротушения и система пожарного оповещения. Финансовые условия и требования к аренде Стоимость аренды за 135 м²: 162 000 ₽/мес (1200 ₽/м²). Стоимость аренды за 270 м²: 297 000 ₽/мес (1100 ₽/м²). Срок аренды: рассматриваем только долгосрочную аренду, минимальный срок — от 11 месяцев. Юридическая прозрачность: если вы арендуете помещение на год или более, договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Мы готовы предоставить все необходимые документы для этого. Условия оплаты и обеспечительный платеж в размере 100% Свяжитесь с нами прямо сейчас Не упустите возможность разместить свой бизнес в престижном и проходимом месте Новороссийска. Помещение с такими характеристиками и витражными окнами уходит быстро. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время.