Купить готовый бизнес 533 м²

ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ БИЗНЕС:
Гостевой дом в центре Геленджика — 21 номер, круглогодичная загрузка!

Готовый гостиничный бизнес в самом сердце Геленджика, где летом — аншлаг туристов, а зимой — стабильный поток отдыхающих. До моря всего 700 м., рядом Спорткомплекс ЦСК, гипер «Магнит», поликлиника и детсад — идеальная локация для круглогодичного дохода!
Заполняемость 365 дней с проверенной базой клиентов. Цена окупается за 4–5 лет!

Что вы покупаете под ключ?Участок ИЖС 6,1 сотки (ровный, фасад 20 м., длина 30 м. + 3 свободные сотки для расширения).
Гостиница 530 м²:
1 этаж: Сауна + банный комплекс (прибыльный доп. доход).
2–3 этажи: 14 номеров (7+7, все с удобствами: 1-комнатные).
Холл 62 м² + терраса 35 м² на 2-м этаже.
4 этаж: 300 м² свободной площади (под спортзал/зал с панорамой бухты и гор).

Жилой дом (2 этажа):
3 полноценные квартиры + гараж на 2 авто (для персонала или аренды).

Обустроенный двор:
плитка везде, летняя кухня, зона BBQ, парковка на 4 машины, колодец + бак 10 м³.

Коммуникации на высоте:
Центральные: вода, газ, 2 канализации (отдельная для гостиницы).
Никогда проблем с водой — запас + колодец.

Перспективы развития:
Текущий бизнес: готовый поток клиентов, вся мебель/оборудование в подарок.
Вариант №1: Расширение номеров (+3 сотки земли).
Вариант №2: Переоборудование под офисы (центр города!).
Вариант №3: Многоквартирный дом (ИЖС позволяет).

Чистые документы:
Без обременений, все разрешения в порядке.
Быстрая сделка через нотариуса.
Доход: 1,5–2,5 млн руб./год при 70% загрузке.

Организую просмотр за 1 день! Первая линия для инвесторов Геленджика!
#ГеленджикНедвижимость #ГостевойДом #ИнвестицииКубань #ГотовыйБизнес
Арт. 132616748