Купить дом 232 м² в с Борисовка

ID: 6808 **ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ** Продается просторный дом в с. Борисовка, планировочный район «Тепличный комбинат», ул. Фестивальная, 22а. Дом расположен на две улицы с собственной парковой зоной. Район идеально сочетает приватность загородной жизни и развитую инфраструктуру. Тихое, экологически чистое место, подходящее для постоянного проживания большой семьи. **ИСТОРИЯ ДОМА И СОСТОЯНИЕ** Дом построен в 2010 году, официально введен в эксплуатацию в 2012 году. Собственники живут в доме с 2012 года. В 2024 году полностью освежили ремонт, поддерживая все помещения в безупречном состоянии. Жили для себя, поэтому все материалы и работы выполнялись с максимальным вниманием к качеству, надежности и комфорту. **ДОМ И УЧАСТОК** * Общая площадь дома: 232 м². * Общая площадь участка: 12,45 сотки (участок под домом — 7,7 сотки, участок с банным комплексом и огородом — 4,75 сотки). * Материал стен: блок. * Фасад: утеплен пенопластом, оштукатурен. * Перекрытие: железобетонные плиты. * Кровля: мягкая кровля. * Фундамент: комбинированный (сваи, ленточный, бетонная плита толщиной 25 см). * Окна: пластиковые с мраморными подоконниками, на первом этаже витражные. * Двери: межкомнатные — массив дерева, входная — железная. * Лестница на второй этаж: бетонная с деревянной отделкой. * Высота потолков: первый этаж — 2,8 м, второй этаж — 2,7 м. * Дом теплый, сухой, без влажности и посторонних запахов. Подвал отсутствует. * Охрана: по периметру участка установлено видеонаблюдение. **ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ** * Общая площадь: 232 м². * Количество комнат: 4 жилые комнаты. * Количество санузлов: 2. * Этажность: 2 этажа. Описание помещений 1 этаж: * Прихожая: 23,8 м² — просторная входная зона. * Комната гостевая: 19,8 м² — уютное пространство для отдыха. * Кухня: 13,5 м² — функциональная рабочая зона. * Зал: 48,2 м² — большая комната для приема гостей и семейных мероприятий. * Санузел: 17,4 м² — просторный, с ванной. * Котельная: 3,1 м² — техническое помещение с газовым котлом. Описание помещений 2 этаж: * Комната 1: 30,2 м² — большая спальня или кабинет. * Комната 2: 29,3 м² — просторная изолированная комната. * Комната 3: 14,5 м² — компактная спальня или детская. * Санузел: 5 м² — на втором этаже душевая. **КОММУНИКАЦИИ** * Отопление: газовое, котел в доме. * Водоснабжение: две скважины глубиной 30 м и 45 м (с запасом), две накопительные емкости с питьевой водой. * Канализация: био-септик, рассчитан на 12 проживающих. * Электричество: 15 кВт, 3 фазы. * Резервное питание: генератор мощностью 15 кВт. * Климат: установлено 5 кондиционеров Mitsubishi. **ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ** * Первый этаж: пол — плитка, стены — штукатурка. * Второй этаж: пол — ламинат, в зонах с плиткой устроен теплый пол; стены — обои; потолок — натяжной и гипсокартонный. * Кухонная техника: полностью укомплектована техникой фирмы Bosch. * Дом продается с мебелью и техникой, полностью готов для проживания. **ТЕРРИТОРИЯ И КОМФОРТ** Придомовая территория: * Въездные ворота с электрическим приводом. * Парковка на 3 автомобиля. * Беседка с мангальной зоной. * Техническое помещение с фильтрами и насосами водоснабжения. * По периметру участка организован автополив газона. Банный комплекс (вторая зона участка): * Внутренняя отделка — липа. * Сиденья выполнены из абаша, окантовка — из можжевельника. * Собственный бассейн. * Отдельная кухонная зона. * Выход в огород с плодоносящими фруктовыми деревьями. Огород: ухоженный, с фруктовыми деревьями. Дом идеально подходит для большой семьи, ценящей комфорт, приватность и загородный образ жизни. **ДОКУМЕНТЫ** * Тип сделки: свободная продажа. * Количество собственников: один. * Срок владения: 16 лет. * Обременения: отсутствуют. * Форма расчета: наличные / ипотека. * Готовность к сделке: ближайшее время. Звоните. Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все интересующие вопросы. Помогу с одобрением ипотеки.