Купить ПСН 879 м²

От собственника! Без комиссий и %.

Общие параметры и назначение
Продаётся здание, первый этаж четырёхэтажного строения. Состояние хорошее, отделка косметическая — можно сразу приступить к созданию интерьера под свой бренд. Объект идеально подойдёт для размещения торгово-развлекательного предприятия, офиса крупной компании или пространства для услуг, требующих большого потока клиентов. Благодаря расположению на первом этаже и хорошей доступности объект обеспечит высокую посещаемость.

Локация и район
Адрес: Краснодар, район Черёмушки (ЧМР), Старокубанская улица, 123к2.
Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Вблизи находятся жилые массивы, бизнес-центры и торговые комплексы, что обеспечивает стабильный трафик потенциальных клиентов. В районе есть образовательные учреждения, что также способствует потоку посетителей. Черёмушки — динамично развивающийся район Краснодара, где продолжается строительство новых жилых комплексов, что ведёт к увеличению населения и, как следствие, к росту спроса на коммерческие помещения.

Характеристики объекта
Площадь — 879 м². Этаж — 1 из 4. Высота потолков — 3,5 м, что создаёт ощущение простора и позволяет реализовать различные дизайнерские решения.
Есть входная группа с витринным остеклением и местом под вывеску, что идеально для привлечения внимания клиентов.
Рядом с объектом есть возможность организовать парковку.
Косметическая отделка даёт свободу для создания уникального интерьера под конкретные потребности бизнеса.

Коммуникации
Электричество — 100 кВт, 220 В, стабильное электроснабжение.
Водоснабжение — центральное, канализация — центральная.
Отопление — газовое, вентиляция — приточно-вытяжная.
Есть пожарная сигнализация, видеонаблюдение, сплит-система и доступ к интернету (оптоволокно).

Финансовые перспективы и доходность
Объект обладает высоким потенциалом для генерации стабильного арендного дохода. Расположение в активно развивающемся районе и хорошая транспортная доступность станут драйверами увеличения доходности бизнеса. При правильном выборе направления деятельности срок окупаемости инвестиций может быть значительно сокращён.

Условия и юридическая чистота
Собственник готов к прямой продаже, все документы в порядке. Возможны обсуждения условий сделки, включая возможные бонусы в виде рассрочки.

Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из самых востребованных районов Краснодара! Предложение ограничено — только для решительных инвесторов.