Купить ПСН 693 м²

От собственника! Без комиссий и %!

**Общие параметры и назначение**

Тип объекта: коммерческое здание. Состояние объекта: хорошее. Подходит для размещения офисов, магазинов, предприятий сферы услуг и других коммерческих объектов.

**Локация и район**

Адрес: Северная улица, 100, Краснодар, Центральный район.

Район характеризуется высокой престижностью и развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность, оживлённый трафик. Вблизи расположены жилые массивы, бизнес-центры, торговые центры, образовательные учреждения.

**Характеристики объекта**

Площадь: 693 м². Этаж: 1 из 5. Планировка позволяет гибко использовать пространство. Высота потолков — стандартная.

Входная группа: отдельный вход, витринное остекление, место под вывеску.

Парковка: данные отсутствуют.

Отделка: косметическая, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.

**Коммуникации**

Вода: центральная. Отопление: центральное. Электричество: 220 В, стабильное. Канализация: центральная. Газ: магистральный. Интернет: Wi-Fi. Кондиционирование: сплит-система. Видеонаблюдение: есть. Пожарная сигнализация: есть.

**Финансовые перспективы и доходность**

Ежемесячный арендный доход: 350 000 рублей. Годовой арендный доход: 4 200 000 рублей.

**Условия и юридическая чистота**

Документы готовы к сделке, объект свободен от обременений.