Купить дом 143 м² в с Мысхако

ХОЗЯЙКА.

Дом 143 м², 5 комнат, 2 зоны, Мысхако
Готовый двухэтажный дом 143 м² на участке 3,6 сотки в Мысхако (Новороссийск) — в 5 минутах до пляжа.
Планировка позволяет разделить дом на две обособленные зоны с отдельными входами — идеально для большой семьи или для жизни + сдача в аренду.
Акция: цена 12 800 000 ₽ актуальна до конца месяца, далее будет повышение.

Дом построен и сдан в эксплуатацию по разрешениям, поставлен на кадастр, ЕГРН на руках.
Собственник.
Улица присвоена, можно прописываться. Документы на дом получены вместе с уведомлением о вводе в эксплуатацию.

Характеристики дома:
2 этажа, 5 комнат, общая площадь 142,6 м²
Материал стен: керамзитный блок
Отделка: предчистовая (разводка электрики выполнена «под себя»: выводы под сплиты, ТВ, прикроватные тумбы, зеркала, посудомойку, кухонный фартук и т. д.)
Электричество 15 кВт (столб с пультом и счётчиком)
Скважина 110 м с насосом
Канализация: септик
Отопление: электрическое
Возможна ипотека
Планировка:
1 этаж:
Кухня-гостиная — 29,2 м²
Холл — 19,7 м²
Гостевая комната / кабинет — 11 м²
Санузел — 5,6 м²
Котельная — 5,2 м²
Лестница
2 этаж:
3 спальни — 11 м², 17 м², 11,6 м²
Санузел — 5 м²
Гардеробная — 4,7 м²

Ключевая особенность — две обособленные зоны в одном доме: лестница на второй этаж расположена сразу слева от входа, поэтому дом легко разделить на два самостоятельных пространства, каждое со своим входом и санузлом. Это решает сразу несколько задач:
‍‍ Большая семья: родители живут на одном этаже, дети — на втором, у каждого своё личное пространство без ощущения «на чужой территории».
Жизнь + доход: одна зона — для семьи, вторая сдаётся в аренду (в Мысхако высокий спрос на жильё у моря). Дом начинает окупать себя сам.
Забота о близких: родители или пожилые родственники живут рядом, но с отдельным входом, своим санузлом и без необходимости подниматься по лестнице.
Совместное владение: два собственника — две обособленные зоны, без споров о «общих» метрах.
Фактически вы покупаете не один, а два самостоятельных жилья в одном доме — с одним участком, одной скважиной и одним септиком, но с полной приватностью каждой зоны.

Расположение (на машине):
До центра Мысхако (супермаркеты, кафе, ярмарка, поликлиника, «Вайлдберриз») — 4 мин
Новый ТЦ с «Пятёрочкой» — 400 м
До пляжа Мысхако — 5 мин
До пляжа Алексино — 8 мин
Участок — ИЖС, 3,6 сотки, угловой, дом посажен со всеми отступами. Место закрыто от ветров зелёными горами, виды на море завораживают.
Адрес: Краснодарский край, Новороссийск, с. Мысхако, ул. Марии Куренковой.
С агентствами сотрудничаю.
Напишите или позвоните — отвечу на вопросы и подберу удобное время для просмотра.
Арт. 136875551